Жилищно-коммунальное хозяйство – это огромная отрасль народного хозяйства страны, обеспечивающая народонаселение жилищно-коммунальными услугами, с целью создания комфорта для проживания жителей в жилых домах, а также обеспечения условий для надлежащего функционирования социально-значимых объектов и учреждений городов и посёлков. Затраты на обеспечение нормальной работы жилищно-коммунальные отрасли очень большие и, в связи с этим, требуется постоянный контроль за их рациональным использованием с целью эффективной работы всей системы ЖКХ. Теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение – всё это требует рационального использования и бережного отношения к расходованию ресурсов.

Для создания условий по надзору за расходованием энергоресурсов в настоящее время широко применяются всевозможные приборы учёта и контроля ресурсов в жилом фонде ЖКХ. Такие приборы контроля и учёта применяются не только на больших объектах и в жилых домах, но в первую очередь они предназначены для учёта потребления, воды, газа, электроэнергии в жилых квартирах собственников жилья. Так, например, для учёта расходования горячей и холодной воды в жилых квартирах применяются индивидуальные приборы учёта – счётчики воды. Такие приборы находятся на водопроводных трубах, и они в установленном порядке должны быть опломбированы. Водосчетчики обычно устанавливаются специалистами УК или ресурсоснабжающей организации. Жителям категорически запрещается их самовольно демонтировать, без согласования с ресурсоснабжающей организацией или управляющей компанией. Срыв без причин пломбы на водосчетчике – грубейшее нарушение закона. Однако, из практики работы управляющих компаний известны многочисленные случаи, когда жители самовольно срывают пломбу с целью изменения показаний счётчика методом подкрутки или накрутки показаний. Этим самым жители вмешиваются в работу счётчика, что является незаконным и влечёт за собой наказание виновного.

За преднамеренное повреждение пломбы водосчетчика, её срыв с прибора, собственник жилья может быть привлечён к административной ответственности согласно законодательству РФ. За такое умышленное нарушение простым гражданам может грозит штраф до 300 рублей, а должностные лица могут понести административное наказание до 500 рублей.

На первый взгляд вроде бы штрафы небольшие, но при обнаружении такого нарушения последует неминуемый перерасчёт платежки за пользование коммунальными услугами и как правило такие перерасчёты могут вылиться в очень большую сумму. Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, поставщик этих услуг имеет право в любое время проверить состояние прибора учёта, наличие и сохранность контрольных пломб. Если в ходе контрольной проверки будет обнаружено нарушение, связанное с отсутствием пломбы, или её несанкционированное повреждение из-за вмешательства в работу прибора, то проверяющий в обязательном порядке составит акт о нарушении правил эксплуатации прибора учёта водоснабжения квартиры. Такой акт, будет служить основанием для проведения перерасчёта и вынесения административного наказания.

В этой связи необходимо сказать, что случаи таких перерасчётов, связанных с нарушением эксплуатации прибора учёта, очень много. Но важно помнить, что перерасчёта можно и не допускать, просто нужно при обнаружении данного факта своевременно поставить в известность управляющую компанию, обслуживающую Ваш дом.

В этом в случае нарушение будет считаться неумышленным и административного наказания и перерасчёта не будет. При факте срыва пломбы на приборе учёта воды необходимо немедленно сообщить в управляющую компанию дату и время обнаружения неполадки и рассказать об обстоятельствах, при которых это случилось. Сообщая о случившемся, необходимо сразу же дать заявку на повторное опломбирование прибора учёта. По Вашей заявке на повторное опломбирование придут работники управляющей компании или ресурсоснабжающей организации, опломбируют счётчик воды и составят акт. Один экземпляр акта они предоставят Вам, а другой экземпляр пойдёт в УК или РСО.

При составлении акта о нарушении Вы имеете право в нём указать действительную причину нарушения пломбировки счётчика и ещё раз подтвердить, что с Вашей стороны какого-то умысла не было. Но, в любом случае, за повторное пломбирование Вашего счётчика выпишут счёт и придётся его оплатить.

Сам факт срыва пломбы не влияет на работу учёта воды, но он может говорить о том, что имелись намерения несанкционированного вмешательства в работу прибора. В любом случае, при обнаружении нарушения пломбирования счётчика житель в обязательном порядке должен сообщить в управляющую компанию о факте нарушения, в противном случае при проверке показаний приборов учёта специалист управляющей компании этот факт будет считать грубейшим нарушением и несанкционированным вмешательством в работу счетчика. Как уже было сказано выше, за такое нарушение неминуемо последует перерасчёт, причём сумма может быть значительная. Почему значительная, да потому, что перерасчёт будет сделан по нормативу потребления воды и в соответствии с количеством проживающих в квартире и коэффициентом 10. В таком случае, уже никакие оправдания не помогут и свою правоту придётся доказывать только через суд.

Всё вышесказанное говорит о том, что собственники квартир несут персональную ответственность за исправность инженерно-технического оборудования и, в первую очередь, за состояние приборов учёта воды, тепла и газа в квартире. Контроль за исправностью приборов, их пломбировкой, является прямой обязанностью собственников жилья. Об этом говорит и закон, и правила эксплуатации и содержания технического оборудования в квартире. Энергоресурсы, необходимые для создания комфортных условий в квартире для достойного проживания в ней жителей, требуют бережного отношения по их расходованию, и это задача не только управляющих компаний, но и жителей, проживающих в жилом доме.

Квартирная плата и так ежегодно повышается по разным причинам, но в интересах жителей сделать так, чтобы она не повышалась из-за нашего небрежного отношения к содержанию приборов учёта. В этой связи, ещё раз хочется отметить, что штрафные санкции по нарушению пломбировки счётчиков воды незначительные, в отличие от суммы перерасчёта, связанного с нарушениями в содержании счётчиков, которые могут достигать десятки тысяч рублей. Собственникам жилья необходимо думать о порядке, который создаётся в доме всеми жителями, и этот порядок работает на интересы всех жильцов дома.

Порядок в доме – критерий экономический: больше порядка – меньше затрат. И к этому нужно стремиться в ЖКХ.

Следите за публикациями в нашей информационной рубрике и будете в курсе по многим важным вопросам в ЖКХ.

Автор: Владимир Иванович Андреев, эксперт в ЖКХ с многолетним опытом, инициатор социально-ориентированного проекта «Живи Как Хозяин»